مباشر- سجلت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة ارتفاعاً للأسبوع الرابع على التوالي، لتصل إلى 6.57%، وهو أعلى مستوى لها منذ أغسطس الماضي.
ووفقاً لبيانات جمعية المصرفيين العقاريين الصادرة اليوم الأربعاء، قفز المعدل بمقدار 14 نقطة أساس في الأسبوع المنتهي في 27 مارس، مسجلاً زيادة بنحو نصف نقطة مئوية خلال شهر واحد فقط.
أدى هذا الارتفاع المتسارع، وهو الأكبر منذ عام 2024، إلى تراجع حاد في نشاط سوق الإسكان المتعثر أصلاً. وانخفضت طلبات شراء المنازل للأسبوع الثاني على التوالي، بينما شهد مقياس إعادة التمويل تراجعاً كبيراً بنسبة 17.3%، مما يعكس عزوف المقترضين عن دخول السوق في ظل تكاليف التمويل الباهظة.
ارتبط هذا الارتفاع الحاد في المعدلات بالصعود القوي لعوائد سندات الخزانة الأمريكية، مدفوعاً بالمخاوف المتزايدة من موجة تضخم عالمية ناتجة عن حرب إيران. وتلاشت تماماً الآمال التي انتعشت في بداية العام مع انخفاض تكاليف الاقتراض، حيث فرضت التوترات الجيوسياسية ضغوطاً تصاعدية جديدة على أسعار الفائدة التعاقدية.
تغطي دراسة جمعية المصرفيين العقاريين أكثر من 75% من طلبات قروض الرهن العقاري السكني للأفراد في الولايات المتحدة، وتعد مؤشراً دقيقاً لحالة السوق. ويراقب الخبراء حالياً مدى قدرة قطاع العقارات على الصمود أمام هذه الارتفاعات، في وقت تساهم فيه اضطرابات الطاقة العالمية في إعادة رسم التوقعات الاقتصادية لعام 2026.
