"سمو" القابضة تستهدف الاستحواذ على "ميدار" المصرية مقابل ملياري دولار

الرياض- مباشر: تستعد شركة «سمو القابضة» السعودية لبدء إجراءات الفحص النافي للجهالة لشركة «ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية» المصرية مطلع عام 2027، تمهيدًا لإتمام صفقة استحواذ محتملة على حصة أغلبية قبل نهاية يونيو من العام نفسه، وفقًا لمصادر مطلعة.

وبحسب المصادر، قدمت «سمو القابضة» عرضًا للاستحواذ على حصة تتراوح بين 60% و80% من رأسمال «ميدار»، بقيمة تقترب من ملياري دولار، بينما يتراوح التقييم المبدئي للشركة المصرية بين 2.5 و3 مليارات دولار.

واختارت «سمو القابضة» شركة «زيلا كابيتال» مستشارًا ماليًا للصفقة المحتملة، في حين استعانت «ميدار» بشركة «سي آي كابيتال» مستشارًا ماليًا لها.

وتجري حاليًا مفاوضات بشأن البنود الرئيسية للعرض، وسط استهداف التوصل إلى اتفاق مبدئي قبل نهاية العام الجاري، بما يسمح ببدء الفحص النافي للجهالة مطلع 2027، والعمل على إتمام الصفقة قبل 30 يونيو المقبل.

خلاف حول طريقة السداد

وتعد آلية سداد قيمة الصفقة من أبرز النقاط محل التفاوض بين الطرفين؛ إذ يتضمن العرض السعودي سداد قيمة الاستحواذ على مدار عامين، بينما تفضل «ميدار» الحصول على قيمة الصفقة دفعة واحدة.

ومن المنتظر أن تحدد نتائج المفاوضات والفحص النافي للجهالة النسبة النهائية للحصة التي ستستحوذ عليها «سمو القابضة»، إلى جانب القيمة النهائية للصفقة وشروط السداد.

وتأسست «ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية» عام 2006، وتعمل كمطور عام لمدينتي «مستقبل سيتي» و«مدى» في شرق القاهرة، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وتمتلك محفظة أراضٍ تبلغ نحو 11 ألف فدان.

ويضم هيكل مساهمي الشركة المصرية «مصر كابيتال»، وبنك الاستثمار القومي، وبنك مصر، والبنك الأهلي المصري، وشركة المقاولون العرب.

شراكة سابقة بين الشركتين

ولا تعد الصفقة المحتملة أول تعاون بين «ميدار» و«سمو»، إذ سبق أن دخلت الشركة المصرية في شراكة مع «أدير إنترناشيونال» التابعة لمجموعة «سمو القابضة»، لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات في «مستقبل سيتي»، باستثمارات مستهدفة تبلغ نحو 70 مليار جنيه.

كما سبق لـ«ميدار» عقد شراكات مع عدد من الشركات والمستثمرين المحليين والإقليميين، من بينهم «إعمار العقارية» و«ماجد الفطيم» و«سوديك»، لتطوير مشروعات داخل نطاق «مدى» التي تبلغ مساحتها نحو 5800 فدان.

وتأسست «سمو القابضة» السعودية عام 2007، وتعمل في قطاعات التطوير والخدمات العقارية والإنشاءات والضيافة والاستثمار، وتمتد أنشطتها إلى السعودية وبريطانيا ومصر.