"ميفك ريت" يخفض قيمة استحواذ عقار مكة إلى 302 مليون ريال

الرياض – مباشر: أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي "ميفك كابيتال"، مدير صندوق "ميفك ريت"، عن تطورات صفقات الاستحواذ على عقاري مكة المكرمة وجدة، شملت خفض قيمة الاستحواذ على عقار مكة من 355 مليون ريال إلى 302 مليون ريال، وتعديل آلية سداد قيمة الاستحواذ على عقار جدة.

وأوضحت الشركة، في بيان على "تداول" اليوم الأحد، أن العقار الواقع في مكة المكرمة عبارة عن أرض مخصصة للتطوير العقاري، تبلغ مساحتها نحو 36 ألف متر مربع.

وأشار إلى أن قيمة الاستحواذ الجديدة تبلغ 302 مليون ريال، دون احتساب ضريبة التصرفات العقارية، على أن يتم سداد كامل القيمة من خلال إصدار وحدات عينية لصالح بائع العقار.

وأضافت أنه تم توقيع الاتفاقيات المعدلة الثانية لعقود البيع والشراء الخاصة بعقاري مكة المكرمة وجدة، موضحة أن التعديل الخاص بعقار جدة؛ وهو مجمع تجاري مطور ومدر للدخل، يتضمن إعادة هيكلة آلية سداد قيمة الاستحواذ البالغة 460 مليون ريال.

وبحسب التعديل، سيتم سداد 367.75 مليون ريال من قيمة العقار من خلال إصدار وحدات عينية لصالح البائع، مقابل 92.25 مليون ريال نقداً، على أن يتم تمويل المقابل النقدي من حصيلة إصدار وحدات نقدية للمستثمرين بقيمة تقديرية تبلغ 101.13 مليون ريال.

وأشارت إلى أن مجلس إدارة الصندوق وافق على زيادة إجمالي قيمة أصول «ميفك ريت» بمبلغ 770.88 مليون ريال؛ وذلك من خلال الاستحواذ على العقارين في مكة المكرمة وجدة، بعد استكمال الإجراءات النظامية والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة؛ بما في ذلك هيئة السوق المالية وتداول السعودية، وموافقة مالكي الوحدات.

وأكد مدير الصندوق أن إتمام زيادة أصول الصندوق يخضع لاستيفاء المتطلبات والموافقات النظامية ذات الصلة.