كيان سيتي يشعل سوق العقارات.. أقساط تبدأ من 17 ألف جنيه والسداد على 10 سنوات

أثار مشروع «كيان سيتي» اهتمامًا واسعًا في سوق العقارات، وأصبح محور نقاش بين المهتمين بالشراء والاستثمار العقاري، عقب الإعلان عن إطلاقه في القاهرة الجديدة، خاصةً مع طرح وحدات سكنية بأقساط شهرية تبدأ من 17 ألف جنيه، وفقًا لأنظمة السداد المعلنة.

وجاء الاهتمام بالمشروع عقب الكشف عن مساحته التي تتجاوز 22 ألف فدان، ومكوناته السكنية والخدمية، إلى جانب خطط الشركة لتحقيق مبيعات تتجاوز 200 مليار جنيه خلال السنوات الخمس الأولى من الطرح، وهو ما أثار تساؤلات بشأن أسعار الوحدات، وقيمة المقدمات، والأقساط الشهرية، والزيادات السنوية المقررة.

وفيما يلي أبرز تفاصيل أسعار الشقق وأنظمة السداد، إلى جانب مكونات المشروع وأهدافه الاستثمارية.

بلغ سعر الشقة التي تبلغ مساحتها 98 مترًا مربعًا نحو 8 ملايين و500 ألف جنيه، وفقًا للأسعار المعلنة، مع سداد 212 ألف جنيه مقدمًا للحجز، ثم 212 ألف جنيه بعد شهر من توقيع العقد، و212 ألف جنيه أخرى بعد مرور 3 أشهر على توقيعه.

ويبلغ القسط الشهري نحو 17 ألف جنيه، إلى جانب دفعات سنوية تُسدد في نهاية كل عام، مع زيادة سنوية في قيمة القسط تصل إلى 10%، وذلك على مدار 10 سنوات.

أما الشقة التي تبلغ مساحتها 126 مترًا مربعًا، فيبلغ سعرها نحو 10 ملايين و700 ألف جنيه، مع سداد 267 ألف جنيه مقدمًا للحجز، ثم 267 ألف جنيه بعد شهر من توقيع العقد، و267 ألف جنيه أخرى بعد مرور 3 أشهر على توقيعه.

ويصل القسط الشهري لهذه الوحدة إلى نحو 20 ألف جنيه، إلى جانب دفعات سنوية تُسدد في نهاية كل عام، مع زيادة سنوية في قيمة القسط تصل إلى 10%، وذلك على مدار 10 سنوات.

أعلنت شركة «إس تي إم» للاستثمار إطلاق مشروع «كيان سيتي» في 18 أكتوبر 2026، في امتداد شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة، وغرب العاصمة الجديدة، على مساحة تتجاوز 22 ألف فدان.

وتضم المدينة نحو 40 ألف وحدة سكنية تشمل الشقق والفيلات، وتبدأ مساحات الشقق من 85 مترًا مربعًا، فيما تبدأ مساحات الفيلات من 230 مترًا مربعًا.

وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات تتجاوز 200 مليار جنيه خلال السنوات الخمس الأولى من الطرح، فيما تستوعب المرحلة الأولى من المدينة نحو 250 ألف نسمة.

يتضمن المخطط العام للمشروع 3 مستشفيات، و18 مدرسة وحضانة تقدم مناهج مصرية ودولية، إلى جانب جامعة «كيان»، المقامة على مساحة تقارب 140 فدانًا، والتي تضم 6 كليات.

كما يشمل المشروع 5 مولات تجارية، و7 أندية ومنشآت رياضية، وفندقين بطاقة استيعابية إجمالية تبلغ نحو 1000 غرفة فندقية.

ويتضمن المخطط أيضًا حديقة مركزية على مساحة 80 فدانًا، و27 دار عبادة، فضلًا عن مناطق تجارية وإدارية، ومساحات خضراء، ومنظومة للنقل الجماعي.

قسط شقق الإيجار التمليكي حسب المدينة.. يبدأ من 1500 جنيه شهريًا

زلزال في سوق العقارات: مصير المشروعات المتأخرة وحقوق العملاء -(مُحدث)